机构:10月重庆房地产市场供应充足 高层产品逐步放量377444.com

发布日期:2019-11-05 18:56   来源:未知   阅读:

  55665港京这次对美投怀送抱也就在预料之中,科目一理论考试c1今天考了90分 整整的 过了么?www.88,10月,重庆的新房市场总体表现还是比较稳定。数据显示,2019年10月,重庆主城房地产市场新建商品房成交219.4万方,环比上月减少1.04%,新批商品房预售量共计295.2万方,环比上月减少9.54%,,供销均有所量下降。而在单月供销比上,本月重庆新房市场明显的是供大于求,可见开发商对于年底冲量的决心。

  在住宅市场方面,10月重庆主城商品住宅成交共计171.9万方,与上月住宅销售量基本持平,住宅销售呈回升态势。新增230万方,环比上月减少11.38 %。同比2018年10月的销售数据来看,2019年10月商品住宅成交同比下降19.01 %,新增商品住宅同比减少11.83%。

  分区域来看,2019年10月份,主城商品住宅成交量最高的区域为两江新区,商品住宅的销售面积为44.38万方,占全城住宅销售的25.82%。10月,该区域内多个项目集中发力,市场反应不错,销售面积超越巴南,成为主城区各区域销冠。

  紧随其后的是巴南区,该区域一直是主城新房销售大户,10月,巴南区一共销售商品住宅37.17万方,占全城住宅销售的21.63%,该区域新房销售主要依托恒大新城、千江凌云、御华兰亭等项目放量,拉动区域场。

  另外,本月,沙坪坝区新房成交较好,从其他各区中脱颖而出,销售商品住宅23.48万方,位居各区域销售成绩第三名。

  再将销售情况细分,从重庆各个板块来看,2019年10月,在主城区销售面积前20的版块中,李家沱-花溪版块以成交面积13.6万方,成为主城各版块之首;排名第二的版块为中央公园板块,其成交面积为13.4万方;该区域新房销售面积同比上个月有所上升。第三名为西永板块,其成交面积为11万方。同比上个月,该板块新房成交面积有所下滑。

  分产品来看,2019年10月,高层产品销售占比再次走高,其成交面积为销售总面积的61.5%。紧随其后的是花园洋房产品,其市场占比为19.25%,该产品环比上月市场占有率有所下降。其次小高层产品,占比6.46%;该产品在今年成交量基本已经稳定在前三的位置上。从以上产品变化我们发现,居住舒适度较高且性价比较高的的花园洋房、小高层产品,市场接受度越来越高,购房者喜爱度正在上升。

  在2019年的最后一个季度,开发企业一定会抓紧时间,加紧出货,并加大产品优惠力度,刺激购房者下叉,全面冲击全年销售额。377444.com

  但是,在持续了近三年的楼市升值行情之后,当下的重庆房地产市场更多的是以稳定为主。虽然市场整体加大放量,成交量环比将出现上涨,但同比同期仍有一定差距,受政策收紧影响,价格走势也相对平稳。

  此时,房地产市场向买方市场转移,购房者有更多的选择空间和议价空间。能够更加从容的进行新房挑选。不失为一个购房的好时机。

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